Podział majątku przed rozwodem
04 lipca 2014
„Planuję rozwód z żoną bez orzekania o winie. Chciałbym mieć to jak najszybciej za sobą, ale wiem, że czeka mnie jeszcze sprawa o podział majątku…Czy możliwy jest podział majątku przed rozwodem? Ile to kosztuje?”
Majątek MOŻNA podzielić przed rozwodem. Jak to zrobić???
Należy udać się do NOTARIUSZA i zawrzeć umowę o rozdzielności majątkowej. To otwiera drogę do zawarcia kolejnej umowy – umowy o podział majątku wspólnego, ale już niekoniecznie u notariusza. Może to być zwykła forma pisemna. Natomiast jeżeli w skład majątku wchodzi NIERUCHOMOŚĆ, wówczas umowa o podział majątku MUSI BYĆ ZAWARTA W FORMIE AKTU NOTARIALNEGO. Majątek można podzielić również na drodze sądowej, ale po zawarciu umowy o rozdzielności majątkowej!
Koszt obu umów zawieranych u notariusza?
1. Umowa o rozdzielności majątkowej – maksymalny koszt u notariusza to 400 zł. Do tego należy doliczyć: podatek VAT 23% oraz taksę za wypisy (6,00 zł za 1 stronę wypisu powiększoną o podatek VAT 23% – w przypadku rozdzielności majątkowej umowa taka sporządzana jest zazwyczaj na 3 lub 4 stronach, a jej wypisy wydawane są zazwyczaj wyłącznie małżonkom, zatem koszt jednego wypisu to kwota 24,14 zł brutto przy wypisie 3-stronicowym).
2. Umowa o podział majątku wspólnego – koszt u notariusza zależy od wartości majątku:
- majątek do 3.000 zł – maksymalna stawka taksy notarialnej wynosi 100 zł,
- powyżej 3.000 do 10.000 zł – 100 zł plus 3% od nadwyżki powyżej 3.000 zł,
- powyżej 10.000 do 30.000 zł – 310 zł plus 2% od nadwyżki powyżej 10.000 zł,
- powyżej 30.000 do 60.000 zł – 710 zł plus 1% od nadwyżki powyżej 30.000 zł,
- powyżej 60.000 do 1.000.000 zł – 1.010 zł plus 0,4% od nadwyżki powyżej 60.000 zł,
- powyżej 1.000.000 do 2.000.000 zł – 4.770 zł plus 0,2% od nadwyżki powyżej 1.000.000 zł,
- powyżej 2.000.000 zł – 6.770 zł plus 0,25% od nadwyżki powyżej 2.000.000 zł, nie więcej jednak niż 10.000 zł.
Do tego należy doliczyć: doliczyć: podatek VAT 23% oraz taksę za wypisy (6,00 zł za 1 stronę wypisu powiększoną o podatek VAT 23%).
Forma aktu notarialnego konieczna jest tylko w zakresie tych umów, które dotyczą nieruchomości, w tym lokali stanowiących odrębne nieruchomości i spółdzielczych własnościowych praw do lokali.
Należy pamiętać, że są to maksymalne stawki notariusza, więc powinno się je negocjować!
Koszt sądowego podziału majątku?
To 1000 zł, a w przypadku zgodnego wniosku o podział majątku – 300 zł + zawarta oczywiście wcześniej umowa o rozdzielności majątkowej u notariusza – 400 zł. Do tego należy doliczyć honorarium dla adwokata – tutaj zostały określone stawki minimalne:
- majątek do 500 zł — 60 zł;
- powyżej 500 zł do 1 500 zł — 180 zł;
- powyżej 1 500 zł do 5 000 zł — 600 zł;
- powyżej 5 000 zł do 10 000 zł — 1 200 zł;
- powyżej 10 000 zł do 50 000 zł — 2 400 zł;
- powyżej 50 000 zł do 200 000 zł — 3 600 zł;
- powyżej 200 000 zł — 7 200 zł.
Co tańsze? NOTARIUSZ CZY SĄD?
Zakładając, że nie korzystasz z pomocy adwokata (bo przecież nie musisz!) – tańsza jest droga sądowa. Ale czy warto nie mieć pełnomocnika przy TEGO typu sprawie? Z doświadczenia ODRADZAM.
Co szybsze? NOTARIUSZ! Jeżeli oczywiście nie ma sporu co do podziału majątku.
Majątek podzielić można ze spłatą lub bez spłat na rzecz drugiego małżonka!
Podpisując umowy o podział majątku wspólnego NIE TRZEBA tego zgłaszać w urzędzie skarbowym. Umowy te NIE podlegają opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
Pamiętaj o jednej WAŻNEJ rzeczy! Jeżeli posiadasz nieruchomość obciążoną kredytem hipotecznym w pierwszej kolejności udaj się do banku! Bowiem ustalenia notariusza czy sądu NIE WIĄŻĄ BANKU! Więcej o kredycie hipotecznym tutaj.
Komentarze wyłączone